Тлумацька міська громада
Тлумацький район, Івано-Франківська область

Консультує Міністр юстиції

Порядок приватизаціїквартири! КонсультуєМіністрюстиціїПавло Петренко!               

Хтомає право на приватизацію?                                                                

ГромадяниУкраїни, якіпостійнопроживають в квартирах (будинках) державного житлового фонду абоперебували на облікупотребуючихполіпшенняжитлових умов до введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Право на приватизаціюжитловихприміщень з використаннямжитловихчеківодержуютьгромадяниУкраїни, які на законнихпідставахпроживають у них.                                                                              

КоженгромадянинУкраїнимає право приватизуватизаймане ним житлобезоплатно в межах номінальноївартостіжитлового чеку або з частковою доплатою один раз.                

Якіоб'єкти не підлягають приватизації?                                                             

1. квартири-музеї;                                                                                      

2. квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв;                                                                      

3. квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, які перебувають в аварійному стані; квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного відселення.                                                                   

Як можна приватизувати житло?                                                                       

Приватизація здійснюється шляхом:                                                             

• безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;                                                                                             

• продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.                             

Варто додати, що право кожного громадянина України на приватизацію займаного ним житла безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою один раз необхіднорозуміти так, що право громадян України на безоплатнуприватизацію державного житлового фонду вважаєтьсяреалізованим один раз, якщо, зокрема, громадянинУкраїниповністювикориставжитловий чек для приватизаціїжитла у державному житловомуфонді, і у йоговласністьбезоплатно передано в однійчикількох квартирах (будинках) загальнуплощу з розрахункусанітарноїнорми 21 квадратний метр загальноїплощі на наймача і кожного члена йогосім'ї та додатково 10 квадратнихметрів на сім’ю.

 

Кудизвернутися для приватизації?                                                                     

Приватизація державного житлового фонду здійснюєтьсяуповноваженими на це органами, створенимимісцевою державною адміністрацією, та органами місцевогосамоврядування, державнимипідприємствами, організаціями, установами, у повномугосподарськомувіданніабо оперативному управлінніякихзнаходитьсядержавнийжитловий фонд.

 

Які потрібно зібрати документи?                                                                                  

1. оформлена заява на приватизацію;                                                                

2. копія документа, що посвідчує особу;                                                           

3. технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку;                                                                                              

4. довідка про склад сім'ї та займані приміщення;                                       

5. копія ордера про надання житлової площі (копія договору найму жилого приміщення у гуртожитку);                                                                        

6. документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду (довідка з попередніх місць проживання (після 1992 року) щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду);                                                                              

7. копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації;                                                                                                  

8. заява – згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію.

 

Кому може бути відмовлено у приватизації?                                                              

Згідноіззаконодавствоморганиприватизації, органимісцевогосамоврядування не мають права відмовитимешканцям квартир (будинків), житловихприміщень у гуртожитках у приватизаціїзайманого ними житла, крімвипадків, передбачених законом.                                                                 

Перелік таких випадківчітковизначений у законодавстві і є вичерпним. До них відносятьсявідсутність у особи права на приватизацію та заборона приватизуватиконкретнеприміщення.                                                     

Так у приватизаціїможе бути відмовлено, зокрема, громадянам, які:                  

-повністювикористалижитлові чеки;                                                             

-проживають у приміщенні, яке має статус службового;                            

-проживають у гуртожиткахменшеніж 5 років, без правовихпідстав;         

-проживають у гуртожитках, призначених для тимчасовогопроживання, у зв'язку з навчанням, перенавчаннямчипідвищеннямкваліфікації у навчальних закладах та у зв'язку з роботою (службою) за контрактом;                                                                                                 

-мешкають у спеціальнихгуртожитках, призначених для тимчасовогопроживанняосіб, яківідбувалипокарання у видіобмеженняволіабопозбавленняволі і потребуютьполіпшенняжитлових умов або жила площаякихтимчасово заселена, абоякимнемаєможливостіповернутиколишнє жиле приміщення;                                                                                            -потребуютьмедичноїдопомоги у зв'язкуіззахворюванням на туберкульоз;                                                                                                     

-проживають у гуртожитках, що мають статус соціальних на день набрання Законом України "Про забезпеченняреалізаціїжитлових прав мешканцівгуртожитків".                  

 

Чиможнаоскаржитивідмову?                                                                               

Спори щодоприватизаціїквартири (будинку), житловогоприміщення в гуртожиткувирішуютьсяв порядку цивільногосудочинства.                                                

Чиможнапродатиабоподаруватиприватизованежитло?                                  

Власникприватизованогожитламає право розпорядитисямайном на свійрозсуд.                                                                                                      

Вінможепродати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укластибудь-якіінші угоди, які не заборонені законом.                                                       

Кудизвертатися, щоботриматидетальнуконсультацію?                                  

Громадянин, якийвиявивбажанняприватизуватизайману ним і членами йогосім'ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальнійквартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхіднуконсультацію.                         

Підготовку та оформленнядокументів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житловихприміщень у гуртожиткахможе бути покладено на спеціальностворюваніорганиприватизації (агентства, бюро, іншіпідприємства).                                                                                        

Додаткововартозвернутиувагу, що за громадянами, які не виявилибажанняприватизуватизаймане ними житло, зберігаєтьсячинний порядок одержання і користуванняжитлом на умовах найму.

 



« повернутися до списку новин