Земельна реформа: що зміниться з 1 липня 2021 року
В березні минулого року Верховна Рада України прийняла довгоочікуваний Закон № 552-IX про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення, який має на меті запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні. Закон набирає чинності з 01 липня 2021 року.
Законом передбачено наступні основні строки запуску обігу права власності на сільськогосподарську землю:
- в період з 1 липня до 1 січня 2024 року - між громадянами України, державою, територіальними громадами;
- з 1 січня 2024 року – за участі юридичних осіб, створених за законодавством України з певними обмеженнями;
- після схвалення рішення на референдумі – за участі іноземних юридичних осіб та громадян.
Вже з 1 липня 2021 року набере чинності Закон, який має на меті запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні. Проте, з цього дня ще не кожен охочий зможе придбати ділянку. Лише українці як фізичні особи, і лише до
А вже починаючи із січня 2024 року купувати землю зможуть і компанії, але не більше ніж
Банк може отримати землю у власність лише як заставне майно і повинен продати за два роки.
Які особливості купівлі-продажу сільськогосподарської землі?
Перевірка покупця нотаріусом.
Покупця будуть перевіряти на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах.
Перевірка проводиться з використанням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Якщо за результатами перевірки буде виявлено невідповідність таким вимогам – нотаріус відмовлятиме у посвідченні угоди.
А ще набувача або власника земельної ділянки перевірятимуть за суб’єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умов забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
Безготівковість.
Розрахунки, пов’язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок за цивільно-правовими угодами, провадяться у безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банківській установі.
Звідки гроші?
Джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджені.
При відкритті ринку землі буде 
заборонено:
продаж землі іноземцям до рішення референдуму;
продавати державні та комунальні землі;
продавати землю, що розташована ближче ніж
продавати землю росіянам та представникам терористів;
продавати землю компаніям-офшорам.
